伙伴產服工改工業務知識考試

歡迎您參加本廠考試,為確保您能順利作答,請仔細閱讀以下要求。

1. 答題規范
①凡答案為數字的題目,均填寫阿拉伯數字(例:“兩級分化”寫作“2極分化”);
②如小數點后面為0,則只保留整數部分(例:“2.0”只寫作“2”);
③部分題目給出了答案字數作為提示,請按要求字數作答;
④答案中不涉及到小數點以外的標點符號。
2. 考試紀律
①考試期間禁止接打電話、禁止查看短信/通訊軟件、禁止切換手機界面、禁止翻閱任何紙質版、電子版資料,全程閉卷作答;
②禁止旁窺、禁止講話(考試系統問題可現場咨詢監考人員,考試題目問題將在試卷提交后處理)
③提交試卷后如有抽獎頁面,請勿理會。
3. 考試時限
考試時長最短5分鐘,最長25分鐘,請在規定時限內作答。
1. 您的姓名:
2. 《東莞現代產業體系中長期發展規劃綱要2020-2035》提出東莞產業體系,構建三級三帶現代產業體系總體發展布局,重點升級______大產業______區”, 東莞結合自身發展優勢,大力發展新興產業,強化創新驅動,推動制造業高質量發展,積極構筑戰略性______(4個字)集群,打造國際先進______(3個字)中心。
3. 東莞《關于深化改革全力推進城市更新提升城市品質的意見》對分割銷售單元最小建筑面積的要求,《東莞市“工改M1”項目工業生產用房產權分割及分割轉讓不動產登記實施細則(試行)》對每個基本單元的套內建筑面積的要求,均為______㎡。
4. 《東莞市人民政府關于加快鎮村工業園改造提升的實施意見》財政補助:______畝以內最高補助______萬元;每增加______畝,封頂金額增加______萬元;補助費用由市、鎮街按5:5分擔。其中拆除補助______萬、新建補助______萬、租金補助______萬、回購補助______萬)。
5. “工改工”改造項目土地平整并經鎮街現場勘驗后撥付拆除補助,工程竣工驗收后再撥付新建補助。稅收補助:______畝以上“工改______”項目,竣工驗收后______年內,入駐企業繳交的稅收市鎮留成部分,其中增值稅(市、鎮留成______%)、企業所得稅(市、鎮留成______%),全額補助給改造主體。支持村(社區)通過______(4個字)方式引入______(5個字)提高“工改工”項目的產業策劃、規劃設計、招商運營水平,探索試行多種改造方式。
6. 設計、采購、施工等實行全過程或若干階段的總承包模式,英文縮寫為______;設計、采購、施工及運營一體化的總承包模式,英文縮寫為______;設計、采購、施工、運營、融資投資一體化的總承包模式(既全流程),英文縮寫為______。
7. 《東莞市“工改工”財政補助實施細則(公開征求意見稿)》拆除補助標準為______元/平方米占地面積,舊廠房拆除平整后可按規定申請。新建補助,以不動產權證載明的容積率及建筑面積為核算基礎,______≤容積率≤______,按全部建筑面積補助______元/平方米,______<容積率≤______,按全部建筑面積補助______元/平方米,容積率>______,按全部建筑面積補助______元/平方米
8. 《東莞市“3+1”產業集群試點培育專項資金管理辦法》意見的公告在"3+1"產業集群中,選取部分發展優勢的鎮街(園區),單個集群最高資助______萬元。
9. 《東莞市工業保護線管理辦法實施細則》工業用地容積率一般在______-______之間,不得高于______。配套設施的占地面積不超過受讓宗地面積的______%,配套用房的計容建筑面積不得超過項目總計容建筑面積的______%
10. 工業生產用房總計容建筑面積10萬㎡,假定不計入分割轉讓面積為2萬㎡,則工業生產用房可分割轉讓的計容建筑面積為______萬㎡
11. 《關于聚焦先進制造 打造高品質空間 全面加快“三舊”改造的實施意見》打造產業大空間,原則上各鎮街(園區)要謀劃若干______畝以上的政府統籌連片“工改工”片區,______年內首期清拆,______年內全部完成,作為全市硬任務。單元范圍______畝以上的連片“工改工”項目,在做好論證的情況下,可按每100㎡建筑面積______個配置停車位。
12. 東莞工改工“磋商交易”的主要流程第一步:集體經濟組織依據______(4個字)評估結果與______(5個字)進行磋商,初步達成交易條件第二步: ______(2個字)大會或______(4個字)會議對交易事項(含磋商交易方案和交易合同草案)表決第三步:______(2個字)第四步:報鎮(街道)農村______(6個字)機構和“______”改造機構初審第五步:提交鎮(街道)______(6個字)會議審議第六步:征求市農業農村局(農資辦)、______(5個字)、______(3個字)、軌道交通局等相關單位意見第七步:簽訂______(6個字)第八步:公布______(4個字)
13. 工改工八大模式:政府______(4個字)模式;市屬國企______(4個字)開發模式;工業企業______(4個字)模式;開發企業______(4個字)模式;村集體______(4個字)模式;村集體+______(5個字)改造模式;______(7個字)改造模式;______(8個字)改造模式;
14. 東莞工改工成功案例:塘廈匯迅______項目、長安知榮______項目、中堂信利______項目、大朗君泰正拓______產業園
15. “工改工”——將現有舊廠房改變為新型產業用地______、______等,將舊工業區拆除重建升級改造為新型產業園,包括新型產業用房、配套商業、配套公寓等多種物業形態。
16. 老舊廠房存在歷史遺留問題、功能形象問題、______低、欠缺______。
17. 我司全稱為:___________________________(簡稱”伙伴產發”),由伙伴___________有限公司、伙伴_____有限公司兩家知名的產業開發運營商共同發起成立,公司致力于成為粵港澳大灣區領先的______________________運營商
18. 我司提供的全流程服務包括
①前期研究:項目_________(4個字)、項目用地_________(4個字)服務、項目改造方案_________(4個字);②產業策劃:項目________(4個字)分析服務、項目經濟效益分析服務、項目________(4個字)規劃服務、項目園區規劃/產品建筑、設計顧問服務、項目________(4個字)及施工圖設計服務;③代____(1個字)代____(1個字)代____(1個字)服務;③招商運營服務:項目招商管理、項目招商推廣、物業銷售及______(2個字)、物業租賃及______(2個字);④智慧園區運營服務:投資______(2個字)服務、創新人才招聘、_________(4個字)指引、______(2個字)服務、__________(4個字)生活配套.
19. 伙伴產服擁有百人城市更新團隊,______人專業招商團隊,年客戶流入______萬+,年招商成交面積______萬+,年銷售額______億元+、園區運營管理______萬㎡+
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